КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР

Навигация

Контакты


+7-951-491-22-44
9.00 - 18.00, Сб-Вс-вых
kadastrcenter@mail.ru

Кто обладает правом на уменьшение кадастровой цены?

Кадастровая цена земельного участка – это величина, которую может уменьшить только его владелец. Для чего ему следует обратиться в занимающиеся этим вопросом инстанции.

В частности, снизить рассматриваемую величину можно исключительно после вынесения судом соответствующего решения или, основываясь на результатах заседания комиссии по пересмотру этой величины.

Причиной частоты подобных обращений является, как правило, переплата налога за землю, обусловленная именно завышением рассматриваемого показателя.

Однако, бывают исключительные ситуации, когда у арендатора появляется право снизить кадастровую стоимость. Подобные случаи регламентируются "Федеральным Законом об Оценочной Деятельности в РФ", а в частности нормами статьи 20.19, устанавливающими, что имеющийся показатель можно уменьшить, если с таким заявлением обращаются лица, права и обязанности которых затронуты действующим результатом оценки.

Разрешением подобных спорных случаев занимаются арбитражные суды и комиссии, которая рассматривает споры об итогах определения кадастровой цены. Итак, лицо, арендующее участок может попытаться оспорить кадастровую стоимость, если ее значение служит основой при начислении арендной платы.

А, следовательно, когда суд удовлетворяет требование по снижению рассматриваемой величины, то размер арендной платы так же уменьшается, что повышает рентабельность предпринимательской деятельности и соответственно, доход.


© 2014 Кадастровый центр