По каким основаниям нужно снижать кадастровую цену участка земли?

Высшая кадастровая цена участка земли - это, когда цена земли преувеличена в итоге определения государством кадастровой цены участка. Статья 66 Земельного кодекса РФ предусматривает такие основания оценки участка, что поможет нам снизить кадастровую цену.

В процессе оценки земли можно предположить, что уменьшение кадастровой цены, будет только тогда, когда очевидная рыночная цена будет еще меньше кадастровой цены. Как правило, снижение кадастровой цены участка земли, чаще всего производится впоследствии судебного решения.

Что касается изменений категорий участков земли, то к примеру, к землям поселений сельского хозяйства, промышленным, наиболее реально увеличивается с расчетной кадастровой цены участка земли. Но тогда рыночная цена земельного участка будет еще ниже кадастровой цены. Наилучшим вариантом в данной ситуации будет снизить кадастровую цену с помощью способа оценки рыночной цены участка земли.

Изменение распределений участка земли - в момент, когда изменения распределений участка земли, к примеру, в пределе сельскохозяйственной части земель распределены на участки ради дачного строения, то тут оценочная кадастровая цена участка земли естественно будет повышаться. Поэтому можно снизить кадастровую цену участка земли, используя рыночную оценку.

Изменение предполагаемого применения участка земли - в ситуации, когда вы еще только желаете изменить применение участка земли (конечно, что касается юриспруденции).

Само действие по снижению кадастровой цены участка земли должно применяться в силу закона кадастровых изменений, поскольку эти изменения предполагаемого пользования меняют обстоятельства оценки, и эти действия нужно будет еще раз использовать.