КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР

Навигация

Контакты


+7-951-491-22-44
9.00 - 18.00, Сб-Вс-вых
kadastrcenter@mail.ru

Способы уменьшения земельного налога

Снижение значения налога на землю становится возможным лишь, если скорректировать ее кадастровую стоимость, так как эти два показателя связаны между собой и находятся во взаимозависимости друг с другом.

Есть два пути достижения поставленной цели, выделяемых в зависимости от инстанции, которая будет заниматься этим вопросом:

Во-первых, – это подача письменного заявления в комиссию о рассмотрении споров об итогах определения кадастровой цены.

Алгоритм действий:

1. Обратиться к нам в компанию и заказать отчет о рыночной стоимости земли, который будет подготовлен в максимально короткий срок.

2. Представить составленный нашими специалистами отчет наряду с другими необходимыми бумагами в вышеуказанную Комиссию, функционирующую при Управлении Росреестра, которая будет сопоставлять данные отчета и существующие показатели.

3. Если разница между значениями двух видов стоимости оказалась более 30%, то после получения положительного заключения от саморегулируемой организации оценщиков, в которой состоит специалист, подготовивший отчет, комиссия обязана принять полученное значение рыночной стоимости, как новую кадастровую стоимость и поставить ее на учет. После чего, соответственно будет пересмотрен размер налога.

Второй способ – судебное разбирательство, в ходе которого судом может быть принято решение о приравнивании значений кадастровой и рыночной стоимости. Применение данного способа стало возможным относительно с недавних пор, а именно, после принятия Президиумом ВАС РФ соответствующего постановления № 913/11 28.06.2011, которое позволяет изменять указанную величину в любое время.

Алгоритм действий:

1.Заказ отчета о рыночной стоимости земли в нашей компании, выполнение которого мы поручим специалистам, имеющим большой опыт подобной работы; они оформят отчет качественно и в срок.

2.Предоставление суду положительного заключения СОО, служащего подтверждением правильности оценки, позволяющей оспорить текущее значение. Данное требование не является обязательным, а лишь рекомендуется, но очевидно, что при наличии положительной оценки вероятность успешного решения данного вопроса возрастает.

Обратившись в арбитражный суд, можно оспорить и решение комиссии. Важно, чтобы прошло не больше 6 месяцев с момента вынесения решения и внесения соответствующего результата в государственный кадастр. При этом обязательным является наличие отчета об оценке текущей рыночной стоимости объекта.


© 2014 Кадастровый центр